Popis:
Všeobecná charakteristika hypotekárneho bankovníctva
- samostatná oblasť bankovníctva zameraná na financovanie investícií a nehnuteľností vôbec
- ucelený systém, ktorý zahŕňa vzťahy od získavania zdrojov po poskytovanie, sledovanie a splácanie úverov
Hypotekárne obchody podľa zákona o bankách
- poskytovanie hypotekárnych úverov a s tým spojené vydávanie hypotekárnych záložných listov
- poskytované v slovenských korunách alebo v cudzej mene
Hypotekárny úver podľa zákona o bankách
- úver s lehotou splatnosti najmenej 4 roky a najviac 30 rokov zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, ktorý je financovaný najmenej vo výške 90 % prostredníctvom vydávania a predaja hypotekárnych záložných listov hypotekárnou bankou
...
Kľúčové slová:
hypotéka
úver
hypotekárny úver
hypotekárne bankovníctvo
hypotekárne záložné listy
financovanie
investícia
nehnuteľnosť
splatnosť
splácanie
výstavba
stavba
investor
refinancovanie
Obsah:
- Všeobecná charakteristika hypotekárneho bankovníctva
Hypotekárne obchody podľa zákona o bankách
Hypotekárny úver podľa zákona o bankách
Hypotekárne účely sa môžu poskytovať na účely
Hypotekárne záložné listy(podľa zákona o dlhopisoch)
HZL
3 skupiny subjektov hypotekárneho bankovníctva
Špecifické črty hypotekárneho bankovníctva
Riziká hypotekárneho bankovníctva
Riziko hypotekárnej banky
Riziko spojené s nehnuteľnosťou
Riziko banky ako dlžníka - riziko neumiestnenia HZL
Riziko banky ako dlžníka -riziko predčasného splatenia úveru
Riziko banky ako celku -úrokové riziko
Riziko banky ako celku -riziko refinancovania
Štátna podpora hypotekárneho bankovníctva
Hypotekárny trh na Slovensku
Register hypoték
Hypotekárny správca
Štátny príspevok
Banky s hypotekárnou licenciou na Slovensku
Vývoj hypotekárnych úverov
Zdroje:
- Sivák Rudolf a kol.: Hypotekárne bankovníctvo - Finančné nástroje na podporu bytovej výstavby na Slovensku, SPRINT, Bratislava, apríl 2007
- Zákon č. 530/1990 Zb. o dlhopisoch
- Zákon o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákon č. 483/2001
- http://www.nbs.sk
- http://www.etrend.sk
- http://www.hnonline.sk